Lisboa: menos escritórios arrendados mas mais metros quadrados
A área de escritórios contratada em Lisboa, no primeiro semestre do ano, saltou 6% em relação ao mesmo período de 2017, tendo atingido os 82.862 metros quadrados. De acordo com a Savills Aguirre Newman, trata-se de um crescimento em linha com o verificado no ano passado.
Em termos de número de operações, porém, regista-se uma quebra: 105 operações entre Janeiro e Junho, ou seja, menos 24 do que em 2017.
Quanto à distribuição geográfica, o Corredor Oeste foi o preferido das empresas, reunindo o maior número de operações (26). A Zona Secundária, por outro lado, registou apenas duas transacções de arrendamento de escritórios.
«Verificámos que no decorrer deste ano as operações incidiram nos imóveis do centro da cidade (Prime CBD e CBD) e de Parques Empresariais (maioritariamente localizados no Corredor Oeste). Com uma representação de 51% do total da área transaccionada, as empresas têm encontrado nestas zonas boas soluções», comenta Teresa Cachada analyst consultancy department da Savills Aguirre Newman.
A mesma profissional alerta para o facto de o pipeline e oferta de qualidade disponível serem limitados e de, por isso, não ser previsível de que forma o mercado se irá comportar na segunda metade do ano.
A superfície média contratada por transacção registou um aumento de 30%, passando de 605 metros quadrados no primeiro semestre de 2017 para 789 metros quadrados no mesmo período de 2018.