Mercado residencial desacelera no Verão

No mês de Junho, a procura de casas em Portugal continuou a crescer, mas ao ritmo mais baixo desde Dezembro do ano passado. Em termos regionais, a procura apresenta uma “tendência de crescimento acentuado” no Porto, mas manteve-se “praticamente inalterada” no Algarve e em Lisboa. A conclusão é do inquérito mensal Portuguese Housing Market Survey (PHMS), elaborado pela RICS e pela Confidencial Imobiliário (Ci).

Ao nível da venda de casas, também se nota uma assimetria regional, com o Porto “novamente a registar um crescimento firme nas transacções, enquanto em Lisboa as vendas reportadas cresceram apenas marginalmente e no Algarve houve mesmo um ligeiro recuo em termos mensais”, adianta o PHMS.

O estudo explica que a desaceleração do mercado residencial fica a dever-se, entre outros factores, à falta de oferta, que acaba por “limitar as escolhas dos potenciais compradores”. «Esta não é a primeira vez que a actividade no mercado imobiliário regista um declínio no período de Verão, designadamente no que respeita à procura por compradores potenciais. Foi assim este ano e nos anteriores, mesmo no Algarve, apesar desta ser a época alta do turismo», explica em nota de imprensa Ricardo Guimarães, director da Ci.

A oferta no mercado residencial continuou a recuar em Junho, sendo este o 15º mês consecutivo em que a entrada de novas casas para venda no mercado nacional apresenta um decréscimo. “Neste cenário, os preços continuaram a subir em todas as regiões, com os inquiridos a anteciparem um novo crescimento nos diversos prazos”, antevê o PHMS.

O RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) reúne respostas de cerca de 150 inquiridos.

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